واحد دقیق شما چیست؟
مشخصات واحد انتخابی باید با چیزی که در جلسه فروش توافق شده کاملاً یکسان باشد.
راهنمای خرید مستقیم و بدون واسطه
قرارداد و نکات مهم خرید پروژه پدافند ارتش
در خرید مستقیم از دفتر فروش پروژه، قرارداد باید به زبان ساده مشخص کند چه واحدی انتخاب شده، مبلغ و برنامه پرداخت چگونه است، زمان تحویل چه مبنایی دارد و تعهدات طرفین چیست.
نوع خریدمستقیم و بدون واسطه
واحدها۶۰ تا ۲۲۴ متر
پیش‌پرداخت پایه۴۰٪
تحویل۳۰ ماه قطعی
قرارداد در یک نگاه
چهار بخش اصلی که باید قبل از امضا بررسی کنید
برای خرید مستقیم، لازم نیست قرارداد را پیچیده کنید؛ این چهار بخش باید روشن و مکتوب باشند.
01
مشخصات واحد
برج، طبقه، متراژ و تیپ واحد انتخابی باید دقیقاً در قرارداد درج شود.
02
مبلغ و پرداخت
مبلغ اولیه، اقساط، سررسیدها و هر هزینه قراردادی باید مشخص باشد.
03
زمان تحویل
زمان تحویل ۳۰ ماه قطعی و تعهد پرداخت اجاره‌بهای روزانه در صورت دیرکرد را در قرارداد مشاهده کنید.
04
تعهدات طرفین
تعهدات دفتر فروش یا مجموعه پروژه و همچنین تعهدات خریدار باید شفاف باشد.
بندهای مهم
در قرارداد دنبال چه چیزهایی باشیم؟
چند مورد مشخص را کنترل کنید و وارد جزئیات غیرضروری نشوید.
| بخش | چه چیزی باید مشخص باشد؟ |
|---|---|
| مشخصات واحد | برج، طبقه، متراژ، تیپ و مشخصات واحد انتخابی |
| قیمت و پرداخت | مبلغ قرارداد، پیش‌پرداخت، اقساط و سررسیدها |
| زمان تحویل | ۳۰ ماه قطعی + اجاره‌بهای روزانه واحد در صورت دیرکرد |
| تعدیل یا تغییرات مالی | اگر هزینه‌ای قابل تغییر است، مبنا و نحوه محاسبه آن روشن باشد |
| تعهدات طرفین | مسئولیت‌های پروژه و خریدار به‌صورت مکتوب مشخص باشد |
| نسخه نهایی | قرارداد کامل، امضاها، پیوست‌ها و جدول مالی در اختیار خریدار قرار بگیرد |
قبل از امضا
چهار قدم ساده برای خرید مستقیم
فرآیند خرید را ساده و شفاف جلو ببرید.
1
واحد را انتخاب کنید
متراژ، طبقه، تیپ و مبلغ واحد انتخابی را مشخص کنید.
2
برنامه پرداخت را ببینید
پیش‌پرداخت، اقساط و سررسیدها را با بودجه خود تطبیق دهید.
3
بندهای اصلی را بخوانید
تحویل، تعهدات، تعدیل احتمالی و شرایط پرداخت را بررسی کنید.
4
نسخه قرارداد را تحویل بگیرید
نسخه امضاشده قرارداد، جدول مالی و رسید پرداخت را نگهداری کنید.
نکات مهم خرید
چه چیزهایی را قبل از امضا روشن کنید؟
مبلغ نهایی چگونه محاسبه می‌شود؟
پیش‌پرداخت، اقساط و هر هزینه‌ای که طبق قرارداد ممکن است اضافه شود را از ابتدا بدانید.
تحویل از چه تاریخی محاسبه می‌شود؟
زمان تحویل ۳۰ ماه قطعی است؛ تعهد مربوط به اجاره‌بهای روزانه در صورت دیرکرد را هم در قرارداد ببینید.
چه مدارکی تحویل می‌گیرید؟
قرارداد امضاشده، جدول پرداخت و رسیدهای مالی را کامل دریافت کنید.
مدارک خرید
چه چیزهایی را بعد از عقد قرارداد نگه دارید؟
- نسخه کامل و امضاشده قرارداد
- جدول پرداخت و اقساط
- رسید پیش‌پرداخت و پرداخت‌های بعدی
- پیوست‌ها یا الحاقیه‌های مربوط به قرارداد
- مشخصات کامل واحد انتخابی
قبل از امضا بپرسید
شش سؤال ساده از دفتر فروش
01 واحد انتخابی من دقیقاً در کدام برج و طبقه است؟
02 مبلغ پیش‌پرداخت و اقساط دقیقاً چقدر است؟
03 تعهد پرداخت اجاره‌بهای روزانه در صورت دیرکرد چگونه درج شده است؟
04 آیا در قرارداد تعدیل یا هزینه متغیر وجود دارد؟
05 چه مدارکی بعد از امضا به من تحویل داده می‌شود؟
06 برای پیگیری‌های بعدی باید با کدام بخش در ارتباط باشم؟
پرسش‌های پرتکرار
درباره قرارداد خرید مستقیم پروژه
در خرید مستقیم مهم‌ترین بخش قرارداد چیست؟
مشخصات دقیق واحد، مبلغ و برنامه پرداخت، زمان تحویل و تعهدات طرفین چهار بخش اصلی هستند.
آیا توضیح شفاهی دفتر فروش کافی است؟
توضیحات جلسه فروش برای آشنایی مفید است، اما موارد اصلی خرید باید در قرارداد یا پیوست‌های آن درج شده باشند.
برای زمان تحویل چه چیزی را بررسی کنم؟
زمان تحویل ۳۰ ماه قطعی است؛ تعهد پرداخت اجاره‌بهای روزانه در صورت دیرکرد را نیز در قرارداد بررسی کنید.
بعد از امضا چه مدارکی باید داشته باشم؟
نسخه کامل قرارداد، جدول پرداخت، رسیدهای مالی و هر پیوست یا الحاقیه مرتبط را نگهداری کنید.
خرید مستقیم و بدون واسطه
۰۹۱۲۱۴۶۶۶۴۸
برای انتخاب واحد و بررسی قرارداد با مدیر فروش تماس بگیرید
قیمت، شرایط پرداخت و قرارداد واحد انتخابی را مستقیم بررسی کنید.
اطلاعات این صفحه برای آشنایی ساده با ساختار قرارداد خرید پروژه است؛ ملاک نهایی، متن قرارداد واحد انتخابی شماست.