مقایسه پروژه پدافند ارتش با پروژه نیروی زمینی ارتش

شهرک چیتگر در منطقه ۲۲ تهران، طی سال های اخیر به یکی از قطب های اصلی ساخت وساز و سرمایه گذاری در بازار مسکن پایتخت تبدیل شده است. دو پروژه مهم و ارتشی فعال در این منطقه، پروژه پدافند ارتش و پروژه نیروی زمینی ارتش هستند. هر دو پروژه متعلق به نهادهای نظامی بوده و از لحاظ اعتبار کارفرما، امنیت قراردادها و موقعیت جغرافیایی در سطح بالایی قرار دارند. اما این دو پروژه تفاوت هایی اساسی نیز با یکدیگر دارند که در ادامه به بررسی دقیق آن ها می پردازیم.

۱. موقعیت مکانی و دسترسی ها

پروژه پدافند ارتش:

• در ضلع شمال غربی دریاچه چیتگر، در بخش جنوبی شهرک چیتگر واقع شده است.
• دسترسی بسیار خوبی به اتوبان خرازی، اتوبان همت و بلوار اردستانی دارد.
• فاصله کوتاه تا مرکز تجاری ایران مال و مجموعه های تفریحی منطقه ۲۲.

پروژه نیروی زمینی ارتش:

• در بخش شمالی شهرک چیتگر، نزدیک پروژه های بقیه الله و حکیمه ارتش قرار دارد.
• دسترسی به اتوبان همت و بلوار پژوهش بهتر از پروژه پدافند است اما فاصله بیشتری تا دریاچه چیتگر دارد.
• محیطی آرام تر و خلوت تر از نظر تردد شهری دارد.

۲. تعداد برج ها و تیپ واحدها

پدافند ارتش:

• شامل ۵ برج ۳۲ و ۴۰ طبقه.
• تیپ واحدها از ۸۵ تا ۲۳۵ مترمربع در پلان های متنوع.
• طراحی مدرن و توجه به نورگیری و دید پانورامای واحدها.

نیروی زمینی ارتش:

• پروژه ای با تعداد برج کمتر، معمولاً شامل ۲ یا ۳ بلوک (بسته به فاز ساخت).
• واحدهایی با متراژهای بین ۷۰ تا ۱۵۰ مترمربع.
• تمرکز بیشتر روی کاربری مسکونی خانوادگی و واحدهای نقشه استاندارد.

۳. امکانات و طراحی

پدافند ارتش:

• دارای امکانات کامل مانند سالن ورزشی، لابی مجلل، سیستم امنیتی هوشمند، روف گاردن، پارکینگ و انباری اختصاصی.
• طراحی معماری توسط تیم مهندسی وابسته به آرین سازه، یکی از سازندگان شناخته شده منطقه.

نیروی زمینی ارتش:

• امکانات استاندارد تعاونی های نظامی مانند لابی، پارکینگ، آسانسور و فضای بازی کودک.
• طراحی نسبتاً کلاسیک و متناسب با کاربری مسکونی – خدماتی.

۴. وضعیت ساخت و زمان تحویل

پدافند ارتش:

• ساخت در مراحل پایانی فاز اسکلت قرار دارد.
• تحویل پروژه برای سال ۱۴۰۶ برنامه ریزی شده است.
• فروش به صورت اقساط ۴۸ ماهه و رسمی از طرف تعاونی پدافند و هلدینگ آرین سازه انجام می شود.

نیروی زمینی ارتش:

• برخی فازهای آن تحویل داده شده اند و برخی در مراحل نازک کاری قرار دارند.
• زمان تحویل فازهای در حال ساخت زودتر از پدافند است (۱۴۰۵ یا زودتر).
• فروش عمدتاً داخلی و کمتر در بازار آزاد ارائه شده است.

۵. امنیت قرارداد و اعتبار سازنده

پدافند ارتش:

• کارفرما: تعاونی پدافند ارتش
• مجری: هلدینگ آرین سازه
• قراردادها با مهر رسمی تعاونی و پیوست فنی دقیق.

نیروی زمینی ارتش:

• کارفرما: تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش
• مجری: تیم داخلی تعاونی یا پیمانکاران مستقل.
• قراردادها معتبر ولی اغلب بدون حضور سازندگان بزرگ یا برندهای ساختمانی.

۶. تحلیل سرمایه گذاری و آینده نگری

جمع بندی نهایی

اگر به دنبال پروژه ای با آینده سرمایه گذاری روشن، ساخت مدرن و امکانات کامل هستید، پروژه پدافند ارتش انتخاب بهتری است. اما اگر اولویت شما تحویل زودتر، متراژ پایین تر و قیمت مناسب تر است، پروژه نیروی زمینی ارتش می تواند گزینه ای منطقی باشد.

هر دو پروژه اعتبار بالایی دارند، اما تفاوت در نگاه مدیریتی، امکانات و پتانسیل رشد ارزش باعث شده تا پروژه پدافند از دید سرمایه گذاران حرفه ای بیشتر مورد توجه قرار گیرد.