در سال های اخیر، منطقه ۲۲ تهران، به ویژه محدوده شهرک چیتگر، به یکی از قطب های اصلی ساخت وساز و سرمایه گذاری ملکی در پایتخت تبدیل شده است. در این میان، پروژه های وابسته به ارتش جمهوری اسلامی ایران، به دلیل اعتبار بالا، ساختار منظم، و قیمت های منصفانه، مورد توجه ویژه متقاضیان قرار گرفته اند. اگر شما نیز به دنبال پیش خرید در یکی از پروژه های ارتشی این منطقه هستید، اطلاع دقیق از شرایط ثبت نام پروژه چیتگر ارتش اولین و مهم ترین قدم برای تصمیم گیری آگاهانه است.
پروژه های ارتشی چیتگر چه ویژگی هایی دارند؟
پروژه های ارتشی منطقه ۲۲، عمدتاً توسط تعاونی های مسکن وابسته به بخش های مختلف ارتش از جمله نیروی زمینی، پدافند هوایی، نیروی هوایی و سایر نهادهای مرتبط اجرا می شوند. این پروژه ها چند ویژگی شاخص دارند:
-
اعتبار سازمانی و حقوقی بالا
پروژه ها تحت نظارت و مدیریت نهادهای رسمی ارتش اجرا می شوند، که باعث اطمینان بیشتر از سلامت فرآیند و امنیت سرمایه گذاری می شود.
-
قیمت مناسب تر نسبت به پروژه های آزاد
این پروژه ها معمولاً با هدف تأمین مسکن کارکنان نیروهای مسلح شکل گرفته اند و در نتیجه اولویت با کیفیت و عدالت قیمتی است، نه صرفاً سود تجاری.
-
اقساط بلندمدت و منعطف
امکان پرداخت های چندساله با اقساط منظم، به خصوص در پروژه هایی مانند پدافند ارتش، این پروژه ها را برای اقشار متوسط جامعه نیز قابل دسترس کرده است.
-
موقعیت مکانی استثنایی
اغلب پروژه های ارتشی در بهترین لوکیشن های شهرک چیتگر ساخته می شوند؛ با دسترسی آسان به دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)، ایران مال، اتوبان همت، خرازی، حکیم و آزادگان.
انواع پروژه های ارتشی در شهرک چیتگر
در حال حاضر، چندین پروژه فعال وابسته به ارتش در منطقه ۲۲ در دست اجرا هستند که از نظر سازنده، مرحله ساخت و شرایط ثبت نام با یکدیگر تفاوت دارند. از مهم ترین این پروژه ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
۱. پروژه پدافند ارتش
یکی از شاخص ترین پروژه های ارتشی فعال در چیتگر، پروژه پدافند ارتش است. این پروژه توسط تعاونی مسکن پدافند ارتش و با همکاری هلدینگ آرین سازه در حال ساخت است و شامل ۵ برج بلندمرتبه (۳۲ و ۴۰ طبقه) می باشد.
ویژگی ها:
- فروش اقساطی ۴۸ ماهه
- تیپ متراژها از ۸۵ تا ۲۳۵ متر مربع
- موعد تحویل سال ۱۴۰۶
- امکانات رفاهی کامل شامل استخر، سالن ورزشی، لابی لوکس، روف گاردن و سیستم امنیتی پیشرفته
- موقعیت مکانی بسیار عالی در مجاورت اتوبان خرازی و نزدیک به ایران مال
ویژگی ها:
- دارای واحدهای متنوع با پلان های مختلف
- اقساط بلندمدت
- اجرای منظم فونداسیون و اسکلت
- در حال پیشرفت ساخت در فازهای مختلف
شرایط کلی ثبت نام در پروژه های ارتشی چیتگر
در صورتی که قصد ثبت نام یا پیش خرید در یکی از پروژه های ارتشی شهرک چیتگر را دارید، لازم است با شرایط عمومی این نوع پروژه ها آشنا شوید:
۱. عضویت در تعاونی
در برخی پروژه ها، شرط ثبت نام، عضویت در تعاونی ارتش مربوطه است. این عضویت می تواند به صورت:
- عضویت رسمی برای کارکنان نیروهای مسلح
- یا عضویت افتخاری یا انتقال امتیاز برای عموم مردم
انجام شود.
۲. انتقال امتیاز در بازار آزاد
در بیشتر پروژه ها پس از مدتی، امتیاز پروژه به بازار آزاد راه پیدا می کند و از این طریق عموم مردم نیز می توانند به صورت رسمی و با قرارداد معتبر، اقدام به خرید کنند. در این روش:
- قراردادها با تعاونی یا نمایندگان رسمی منعقد می شود.
- پرداخت ها طبق جدول زمان بندی صورت می گیرد.
- امکان انتخاب طبقه، تیپ واحد و اولویت تحویل وجود دارد (بسته به پروژه).
مدارک مورد نیاز برای ثبت نام
- تصویر شناسنامه و کارت ملی
- عکس پرسنلی
- اطلاعات حساب بانکی (شماره شبا)
- فرم های تکمیل شده تعاونی (عضویت یا انتقال امتیاز)
- گواهی اشتغال (برای اعضای رسمی ارتش، در صورت نیاز)
روند ثبت نام در پروژه پدافند ارتش به عنوان نمونه
برای مثال، ثبت نام در پروژه پدافند ارتش به شرح زیر انجام می شود:
-
بررسی شرایط و انتخاب واحد مناسب
از طریق دفتر فروش رسمی یا کارگزاری ها، اطلاعات کامل پروژه، تیپ ها، اقساط و پلان ها دریافت می شود.
-
تکمیل مدارک و عقد قرارداد رسمی
خریدار با تعاونی یا نماینده حقوقی آن، قرارداد مشارکت یا فروش اقساطی امضا می کند.
-
پرداخت اولیه و ثبت نام در سامانه تعاونی
پس از پرداخت وجه اولیه، اطلاعات متقاضی در سامانه ثبت می شود.
-
پیگیری روند ساخت و پرداخت اقساط دوره ای
در طول ساخت، پرداخت ها مطابق جدول زمان بندی ادامه پیدا می کند و مالک می تواند گزارش پیشرفت پروژه را دریافت کند.
نکات حقوقی و مهم پیش از ثبت نام
- حتماً از اصالت تعاونی، پروژه و دفتر فروش مطمئن شوید.
- به قرارداد و جزئیات اقساط و جریمه های احتمالی تأخیر دقت کنید.
- از مشاوران املاک متخصص در پروژه های ارتشی مشورت بگیرید.
- قرارداد انتقال امتیاز را همراه با پیوست های کامل دریافت کنید.
- پیش از خرید در بازار آزاد، اصالت سند امتیاز را استعلام نمایید.
نتیجه گیری
پروژه های ارتشی در شهرک چیتگر، به ویژه پروژه هایی مانند پدافند ارتش ، به دلیل اعتبار حقوقی، موقعیت مکانی فوق العاده و شرایط اقساطی بلندمدت، گزینه ای مطمئن و جذاب برای سرمایه گذاری ملکی محسوب می شوند. آگاهی کامل از شرایط ثبت نام، نحوه عقد قرارداد، مدارک لازم و روند خرید، کلید موفقیت در این نوع معاملات است.
اگر به دنبال پروژه ای مطمئن، با پشتوانه سازمانی و مناسب برای سرمایه گذاری یا سکونت هستید، حتماً پروژه های ارتشی منطقه ۲۲ را در لیست انتخاب خود قرار دهید.
